Temukan Lingkungan yang Tepat
Tidak ada keraguan tentang pertanyaan mana yang paling sering ditanyakan oleh pembaca. Pertanyaan itu biasanya datang dalam beberapa bentuk "Saya ingin pindah ke daerah Phoenix. Tolong beritahu saya di mana Anda pikir saya harus hidup." Atau, "Saya pindah ke daerah Phoenix dengan keluarga saya. Saya mencari lingkungan yang aman dengan sekolah yang bagus. Di mana saya harus melihat?"
Saya akan jujur. Saya takut pertanyaan itu setiap kali saya mendapatkannya.
Itu karena saya tidak bisa menjawabnya. Saya berharap orang-orang akan tetap pada pertanyaan sederhana, seperti, "Bagaimana cara menemukan pertukaran bertemu ?" atau "Di mana tempat terbaik untuk mendapatkan tanda tangan pemain bisbol selama Pelatihan Musim Semi ?" atau "Di mana pasar para petani ?" Mereka yang bisa saya jawab! Tanpa mengetahui Anda atau keluarga Anda, tidak mungkin bagi saya untuk menyarankan di mana Anda harus tinggal. Jadi ketika saya ditanya pertanyaan ini, saya biasanya memecahnya menjadi pertanyaan segera kembali pada Anda. Setidaknya mungkin ini akan membantu mengatur semua parameter ke dalam bagian yang dapat dikelola. Maka Anda dapat melakukan penelitian dan sampai pada kesimpulan yang masuk akal.
Area Metro Phoenix
Banyak orang tidak menyadari seberapa besar area metro Phoenix. Kota Phoenix, sendiri, adalah kota terbesar ke - 5 di negara ini . Secara geografis, metro Phoenix cukup tersebar. Ini mencakup lebih dari 9.000 mil persegi. Phoenix adalah kota terbesar di Maricopa County.
Maricopa County memiliki populasi lebih dari 4.000.000 orang (2013). Ini adalah kabupaten terpadat keempat di negara ini. Maricopa County memiliki lebih banyak orang dari 20 negara bagian dan District of Columbia.
Area Metro Phoenix, sebagaimana didefinisikan oleh Sensus AS, mencakup Maricopa dan Pinal Counties, dan terdiri dari banyak kota dan kota.
Ini bisa membuat keputusan tempat tinggal sedikit rumit.
Kota dan Kota Incorporated di Kabupaten Maricopa
Apache Junction (parsial), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Taman Litchfield, Mesa, Lembah Surga, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Kejutan, Tempe, Tolleson, Wickenburg dan Youngtown.
Komunitas Tidak Bergerak di Kabupaten Maricopa
Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, Sungai Baru, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Sunflower, Tonopah, Wintersburg, dan Wittman.
Dari jumlah tersebut, hanya Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, Sungai Baru, Ocotillo, Perryville, Sun City, dan Sun City West yang dekat dan dapat langsung dianggap sebagai bagian dari metro Phoenix.
Beberapa kota yang berada di kabupaten lain sebenarnya relatif dekat, dan adalah umum untuk menemukan bahwa orang-orang yang tinggal di kota-kota itu bekerja dan bermain di Kabupaten Maricopa.
Kota-kota tersebut adalah Apache Junction (parsial), Florence, Globe, Miami, semua tenggara Phoenix; Maricopa, yang berada di barat daya Phoenix dan Casa Grande yang berada di selatan Phoenix.
Area Bagus vs. Area Tidak Baik
Salah satu aspek paling unik dari Lembah adalah bahwa hampir setiap kota dan komunitas memiliki wilayah dan area yang bagus yang tidak sebaik atau seharusnya dihindari. Tidak mungkin untuk membuat daftar area yang bagus, atau area yang harus dihindari, seperti yang telah saya tanyakan berulang kali. Tidak seperti kota-kota besar lainnya, lingkungan berubah sangat cepat di sini. Anda dapat berada di lingkungan kelas atas yang sangat bagus, melakukan perjalanan beberapa blok ke arah tertentu, dan menemukannya menurun atau kumuh.
Tentu saja ada beberapa area di mana Anda dapat yakin bahwa Anda akan memiliki tetangga yang kaya - tetapi saya tidak dapat menjamin mereka akan menyenangkan! Jadi jika Anda memiliki satu juta dolar atau lebih untuk dibelanjakan di sebuah rumah, Lembah Surga (antara Phoenix dan Scottsdale) atau Biltmore Estates (pusat Phoenix) atau pada dasarnya di mana saja di gunung atau di kaki gunung akan berada di mana Anda akan cari. Tetapi jika Anda memiliki satu juta dolar untuk dibelanjakan di rumah, Anda mungkin tidak akan meminta saya untuk meminta nasihat! Kembali ke poin paragraf ini: sangat sulit untuk menilai lingkungan tanpa melihatnya. Bahkan Scottsdale, yang dikenal sebagai taman bermain bagi orang kaya dan terkenal, memiliki wilayah yang tidak menyenangkan seperti orang lain.
Berikut beberapa generalisasi:
- Jika Anda bisa, hindari pusat kota atau pusat kota setiap kota di daerah metro Phoenix. Ini seharusnya tidak menjadi kejutan. Kecuali Anda menikmati kehidupan perkotaan di pusat kota, Anda akan menemukan bahwa pinggiran kota adalah tempat orang ingin hidup. Di situlah terdapat restoran dan mal dan film dan halaman belakang dan barbeque, dll.
- Hindari tinggal di dekat kampus utama Arizona State University , kecuali Anda seorang mahasiswa. Sekali lagi, jika Anda memikirkannya, ini masuk akal. Tidak ada yang memiliki, semua orang sewa, semua orang sangat muda dan sementara. Properti mungkin tidak dirawat.
- Jika sewa / biaya rumah tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu. Tidak ada tawar-menawar di sini. Anda tidak akan menemukan apartemen untuk disewakan seharga $ 350 / bulan. Anda tidak akan menemukan rumah di daerah yang bagus seharga $ 70.000. Biaya sewa dan harga rumah tentu lebih murah daripada beberapa kota, seperti San Francisco atau New York, tetapi mereka cukup banyak pada rata-rata nasional.
- Yang satu ini juga masuk akal, tetapi hindari hidup di jalan utama atau jalan raya jika Anda bisa. Semakin jauh Anda dapatkan dari lalu lintas, semakin sedikit kebisingan dan kejengkelan yang Anda miliki, dan semakin kecil kemungkinan Anda akan memiliki orang asing yang mengemudi di sekitar lingkungan Anda.
- Ketika memilih lingkungan, pergi ke sana siang hari, dan kemudian kunjungi di malam hari. Lihatlah siapa tetangga Anda, dan jenis mobil di jalanan dan di jalan masuk. Lihatlah bisnis lingkungan. Apakah mereka pegadaian, tempat cuci yang dioperasikan koin, tempat-tempat pinjaman gaji, toko barang bekas dan kantor kerja harian? Apakah ada klub atau bar strip? Ini adalah bisnis yang sah, tetapi memiliki orang-orang di lingkungan itu akan memberi Anda petunjuk sehubungan dengan ekonomi daerah tersebut.
Berikut beberapa hal yang akan saya pertimbangkan ketika mencoba memutuskan tempat tinggal di area metro Phoenix. Mereka tidak ada pesanan khusus:
Pergi bekerja
Jika Anda tahu di mana Anda akan bekerja, tentukan berapa lama Anda bersedia untuk pergi ke dan dari tempat kerja. Kemudian, pada peta, gambarlah perimeter tempat-tempat yang berada dalam jarak yang dapat diterima itu. Anda harus mempertimbangkan apakah Anda akan bepergian selama jam sibuk dan di jalan yang dipengaruhi oleh jam sibuk.
Jika Anda tinggal di Chandler dan berangkat ke Deer Valley, dan Anda bekerja dari 8 hingga 5, Anda akan menghabiskan banyak waktu di dalam kendaraan Anda. Jika Anda bekerja shift 3 hingga tengah malam, tinggal di Surprise dan bekerja di Sun City, lalu lintas bukanlah faktor.
Tip: Matahari sangat cerah sepanjang tahun, dan ada beberapa orang yang lebih suka tidak berkendara ke matahari. Anda mungkin ingin mempertimbangkan ini ketika merencanakan perjalanan Anda. Berkendara ke barat menuju matahari sore dapat menjadi pengalaman yang membuat frustrasi, lima hari seminggu.
- Cari Tahu Berapa Lama Perjalanan Anda
- Lajur HOV
- Light Rail
- Peta Menampilkan Jarak Dari Pusat Kota Phoenix
Sekolah Area Phoenix
Jika Anda mencari sekolah untuk K-12, tidak ada cara mudah untuk mengetahui sekolah mana yang lebih baik daripada sekolah lain. Anda hanya harus 'berjongkok' dan melakukan penelitian. Ada situs web di mana Anda dapat belajar banyak tentang sekolah di setiap distrik sekolah, termasuk ukuran kelas, skor pada tes standar, dan tingkat pengalaman guru.
Ada sekolah umum, sekolah swasta, dan sekolah piagam. Tergantung pada sekolah dan kelasnya, Anda harus menghubungi distrik sekolah untuk mengetahui apakah anak Anda dapat masuk jika Anda memutuskan untuk pindah ke dekat. Ingat - tidak semua orang dapat mengirim anak-anak mereka ke sekolah dengan catatan akademis terbaik.
Tetapi itu mungkin tidak perlu untuk mendapatkan pendidikan yang baik untuk anak Anda.
- Sekolah Terbaik
Anggaran
Berapa banyak yang dapat Anda bayarkan setiap bulan untuk biaya hidup Anda? Jadilah konservatif. Ketika meneliti apartemen, ingat bahwa beberapa kompleks apartemen memiliki utilitas termasuk, dan beberapa tidak. Beberapa memiliki biaya hewan peliharaan. Beberapa termasuk biaya kabel. Pastikan Anda menanyakan semua pertanyaan dan tahu persis berapa biaya bulanan Anda untuk hidup nantinya. Barang-barang ini bisa menghasilkan ratusan dolar bagi Anda setiap bulan. Ketika membeli rumah, pastikan Anda memahami apa yang akan biaya utilitas Anda: listrik, gas, pikap sampah, kabel, telepon. Tagihan air kadang-kadang mengejutkan. Cari tahu apakah ada Asosiasi Pemilik Rumah ("HOA") dan berapa biaya tahunannya. Setelah Anda membeli rumah, iuran HOA dapat dinaikkan dan Anda tidak punya pilihan selain membayar jumlah yang meningkat.
- Apa itu HOA?
- HOA Poll: Baik atau Jahat?
- Berapa Banyakkah Tagihan Listrik Saya?
- Apartemen dan Rumah Disewa
- Harga Rumah di Daerah Phoenix
Kegiatan
Apa yang Anda suka kerjakan? Jika Anda suka pergi ke teater atau melihat bola basket atau bisbol profesional, Anda mungkin ingin memastikan perjalanan ke pusat kota Phoenix mudah. Jika Anda menikmati hoki atau sepak bola profesional, maka Glendale akan menjadi pertimbangan.
Jika Anda ingin menjadi anggota klub country dengan golf, ada banyak pilihan, tetapi Anda harus menemukannya. Jika Anda menikmati berjalan rottweiler Anda di taman di pagi hari, maka kedekatan ke daerah yang bagus dengan jalan setapak atau taman anjing akan menjadi penting. Apakah Anda tertarik dengan klub malam dan kehidupan malam? Komunitas etnis atau area di mana ada konsentrasi orang-orang dari agama tertentu? Apakah Anda harus dekat rumah sakit? Itu hanya satu pertimbangan saja. Apakah Anda perlu berada dalam jarak berjalan kaki dari transportasi umum? Itu juga akan membatasi perimeter Anda. Pikirkan tentang hal-hal yang Anda lakukan atau butuhkan, kemudian tentukan sejauh mana Anda bersedia menjadi dari mereka.
- Area Objek Wisata Oleh Kota
- Taman
Jarak ke Tempat Lain
Jika Anda suka bermain ski air atau memiliki perahu, jarak ke danau mungkin penting bagi Anda. Jika Anda senang pergi ke Arizona utara untuk menikmati batu merah Sedona atau menabrak lereng di daerah Flagstaff, Anda akan ingin tinggal di bagian utara kota. Jika Anda menikmati pergi ke Rocky Point, Meksiko untuk akhir pekan, atau ke Tucson, atau Anda akan mengunjungi orang yang dicintai di Penjara Negara Bagian Safford, Anda mungkin ingin tinggal di bagian selatan kota.
Jika Anda melakukan perjalanan ke Palm Springs beberapa kali setahun, mungkin Anda harus berada di dekat I-10. Saya pikir Anda mengerti maksudnya. Jika ada tempat khusus yang akan Anda lalui dari basis rumah Anda, masuk akal untuk mengurangi waktu perjalanan Anda lebih dari satu jam dengan mencari di bagian kota yang sesuai.
- Main ski di Arizona
- Danau, Berperahu, dan Memancing
- Perjalanan Sehari Dari Phoenix
- Mengemudi Waktu dan Jarak
Membeli Rumah
Apakah Anda ingin rumah baru di komunitas yang terjaga keamanannya dengan fasilitas dan kegiatan? Apakah Anda ingin rumah yang lebih tua yang bukan rumah subdivisi tipe pemotong kue? Apakah Anda ingin rumah di lingkungan bersejarah? Apakah Anda ingin sebuah rumah di komunitas sarang-kosong, seperti komunitas pensiunan atau komunitas hidup resor dewasa di mana tidak ada anak yang diizinkan? Apakah Anda ingin properti acreage atau kuda? Saya punya banyak pertanyaan, tetapi tidak banyak jawaban! Anda dapat menemukan semuanya di metro Phoenix, tetapi jika Anda mencari jenis rumah atau komunitas tertentu, itu akan membantu mempersempit pencarian Anda.
Keamanan
Semua orang ingin tinggal di lingkungan yang aman. Anda dapat menemukan kejahatan di mana saja, tetapi beberapa area lebih rentan terhadap kejahatan kekerasan daripada yang lain. Misalnya, tidak akan mengejutkan penduduk daerah bahwa bagian Maryvale di Phoenix memiliki kejahatan yang lebih keras daripada daerah lain.
Daerah ini memiliki reputasi untuk aktivitas geng. Hampir setiap kota di wilayah metro Phoenix memiliki statistik kejahatan yang dapat Anda gunakan untuk membantu membuat keputusan.
Ini Hanya Merasa Baik
Ada begitu banyak tempat untuk dipertimbangkan. Untuk membuatnya lebih membingungkan, ada daerah yang tampak persis sama, dengan toko dan restoran dan fasilitas yang sama tetapi di sisi kota yang berlawanan. Ada area yang lebih tua dengan lebih banyak pesona, dan yang lebih baru dan lebih bersih. Ada tempat-tempat yang masih memiliki properti dan lahan kuda, dan ada apartemen kondominium dan loft baru di pusat-pusat kota. Saya selalu merekomendasikan, jika mungkin, bahwa orang-orang menyewa terlebih dahulu untuk memberi mereka waktu untuk berkenalan dengan daerah tersebut dan menemukan lingkungan yang hanya terasa menyenangkan. Ya, itu mungkin berarti bergerak dua kali, dan menaruh beberapa barang-barang Anda di gudang. Tapi bukankah itu lebih baik daripada berinvestasi di rumah di bagian kota yang tidak Anda sukai?
Sekarang, tugas Anda adalah mengambil kriteria ini dan menempatkannya dalam urutan yang paling penting bagi Anda. Prioritaskan. Kemudian cetak peta dan persempit pencarian Anda ke area-area yang memenuhi kebutuhan keluarga Anda.