Cara Mencari Pajak Properti Oklahoma Anda

Tarif pajak properti di Oklahoma berbeda tergantung pada beberapa faktor, termasuk kabupaten, distrik sekolah, nilai rumah, dan lainnya, jadi tidak selalu mudah untuk menghitung pajak properti Anda. Berikut ini adalah cara singkat untuk menjelaskan beberapa istilah pajak properti penting serta membantu Anda mengetahui tarif pajak properti untuk sebuah rumah di Oklahoma .

1. Ke mana Pajak Properti Pergi?

   Sebelum menghitung pajak properti Oklahoma Anda, pertanyaan yang sangat umum adalah mengacu pada apa yang sebenarnya didanai oleh pajak properti. Di Oklahoma, seperti di kebanyakan negara bagian, pajak properti adalah bahan pendanaan utama bagi pemerintah dan sekolah lokal. Berikut adalah perincian berdasarkan persentase:

   • Sekolah —59.22
   • Pusat Teknologi & Perguruan Tinggi — 12,76
   • Kota & Kota — 11,43
   • County — 9.49
   • Perpustakaan Kota / Kabupaten — 4,74
   • Kesehatan Kota / Kabupaten — 2,36

1. Memahami Nilai Pasar Kena Pajak

   Langkah berikutnya dalam menghitung pajak properti Oklahoma Anda adalah memahami istilah yang relevan, misalnya, "nilai pasar kena pajak." The County Assessor untuk daerah di mana properti itu terletak menetapkan nilai pasar kena pajak, dan ada Dewan Penyetaraan yang dapat menyelesaikan setiap sengketa dalam hal ini. Nilai ditetapkan setiap 4 tahun dan ditentukan oleh faktor-faktor yang mencakup ukuran, penggunaan, jenis konstruksi, usia, lokasi, dan pasar penjualan saat ini. Juga, dapatkan informasi lebih lanjut tentang menarik nilai pasar yang dinilai .

2. Ketentuan Penting Lainnya

   Istilah-istilah penting lainnya yang berkaitan dengan perhitungan pajak properti di Oklahoma meliputi:

   • Tarif Pajak (per Nilai $ 1000) : Berdasarkan peraturan yang ditetapkan dalam Konstitusi negara bagian, tarif pajak properti berbeda di setiap wilayah negara bagian, bahkan secara signifikan dalam satu wilayah.
   • Homestead Pembebasan : Jika properti adalah tempat tinggal permanen Anda, Anda dapat menerima pembebasan wisma, atau yang pada dasarnya adalah pengurangan dalam penilaian yang dinilai untuk keperluan pajak. Pengecualian standar adalah $ 1000, tetapi individu berpenghasilan rendah dapat menerima pembebasan $ 2000 (Lihat Tip 2 di bawah).

1. Kumpulkan Informasi Anda

   Sekarang setelah Anda memahami terminologi, saatnya untuk mengumpulkan informasi yang diperlukan untuk menghitung pajak properti Anda. Jika Anda belum memilikinya dari kertas pajak Anda, nilai properti kena pajak tersedia melalui County Assessor Anda. Untuk Oklahoma County, Anda mendapatkan nilai properti Anda melalui pencarian online.
   
   Tarif pajak juga tersedia melalui kantor County Assessor. Oklahoma County memiliki bagan online, tetapi jika Anda tidak tahu tingkat Anda dan hanya ingin perkiraan, gunakan 100 di bawah ini.

1. Hitung Pajak Anda

   Rumus untuk menghitung pajak properti Anda adalah sebagai berikut:
   
   Nilai Pasar Kena Pajak x Penilaian% (11% untuk tanah dan bangunan atau 13,75% untuk properti pribadi seperti inventaris bisnis atau rumah buatan) = Nilai yang Dinilai
   Nilai yang Dinilai - Nilai Pembebasan = Nilai Yang Dinilai Bersih
   Nilai Bersih Terukur x Tarif Pajak per Nilai $ 1000 = Jumlah Pajak Tahunan

2. Lihat Contoh

   Untuk membantu mengilustrasikan rumus di atas, berikut ini contoh untuk rumah senilai $ 150.000 di distrik Sekolah Umum Kota Oklahoma:
   
   $ 150.000 x 11% = 16.500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106,08 = 1644,24

3. Pastikan Anda Membayar Tepat Waktu

   Dalam banyak kasus, semua pajak properti harus dibayar pada 31 Desember. Membayar dengan tenggat waktu akan memungkinkan Anda untuk memotong pajak properti pada pengembalian pajak penghasilan federal Anda, tetapi Oklahoma memungkinkan pembayaran separuh separuh pada tanggal 31 Desember dan setengah lainnya pada tanggal 1 April. Pajak properti yang menunggak dinilai denda dan biaya bunga setinggi 18 persen, tergantung pada berapa lama pajak tetap belum dibayar. Bunga dikenakan pada tingkat 1,5 persen per bulan, dan tidak ada jumlah maksimum bunga. Selain itu, kegagalan membayar pajak properti dapat mengakibatkan hilangnya properti.

Kiat:

1. Hubungi kantor Penerima Pajak Kabupaten Anda untuk informasi tentang aplikasi pembebasan wisma. Selama tempat tinggal Anda tidak berubah, Anda tidak perlu mengajukan permohonan pembebasan wisma setiap tahun setelah yang pertama.

1. Agar memenuhi syarat untuk mendapat tambahan pembebasan wisma $ 1000, Anda harus memiliki penghasilan kotor rumah tangga di bawah $ 20.000 dan memenuhi persyaratan pembebasan rumah dasar. Untuk mendaftar, hubungi kantor Penerima Pajak Kabupaten Anda untuk Formulir 994.
2. Jika penghasilan rumah tangga kotor Anda adalah $ 12.000 atau kurang dan Anda setidaknya 65 tahun ATAU benar-benar cacat, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pengembalian pajak properti. Aplikasi dibuat pada Form 538-H yang dapat diunduh dari Komisi Pajak Oklahoma. Pengembalian dana tidak boleh melebihi $ 200,00
3. Pengecualian dalam jumlah penuh nilai rumah tersedia untuk individu yang (1) Veteran diberhentikan dengan hormat dari cabang Angkatan Bersenjata atau Penjaga Nasional Oklahoma, (2) penduduk Oklahoma dan (3) memiliki cacat permanen 100% berkelanjutan melalui aksi militer atau kecelakaan, atau hasil dari penyakit yang dikontrak saat dalam dinas aktif. Veteran harus memenuhi semua persyaratan homestead lainnya, dan kecacatan harus disertifikasi oleh Departemen Urusan Veteran AS. Pengecualian juga tersedia bagi pasangan veteran yang masih hidup.

1. Untuk informasi lebih lanjut atau untuk menanyakan tentang hal-hal di atas, hubungi Kantor Penilai Kabupaten Anda. Direktori oleh county tersedia online dari Komisi Pajak Oklahoma.