Kadang-kadang perlu untuk mengajukan banding nilai pasar kena pajak yang dinilai dari rumah atau properti Oklahoma Anda. Sementara metode untuk menghitung pajak properti Anda relatif sederhana, itu bergantung pada nilai kena pajak yang ditetapkan oleh kantor Penilai County. Sebagai pemilik properti, Anda memiliki hak untuk mengajukan banding terhadap nilai pajak yang dinilai jika Anda merasa terlalu tinggi. Berikut adalah langkah-langkah untuk menarik nilai pasar kena pajak yang dinilai dari rumah Oklahoma Anda.
- Tinjau Nilai Pasar yang Dinilai Anda - Kantor Penilai County untuk daerah tempat properti biasanya biasanya menilai faktor-faktor seperti ukuran, penggunaan, jenis konstruksi, usia, lokasi, dan pasar penjualan saat ini. Anda akan diberi tahu sebelum peningkatan apa pun dalam nilai yang dinilai, dan banyak wilayah (Kabupaten Oklahoma, untuk satu) membuat nilai tersedia secara online. Setelah Anda menerima pemberitahuan peningkatan, Anda memiliki 20 hari kerja untuk mengajukan banding.
- Tentukan Apakah Banding Diberi Jaminan - Ingat bahwa tidak cukup hanya berpikir nilai yang dinilai tidak adil. Permohonan banding didasarkan pada bukti, jadi Anda harus menentukan apakah suatu banding benar-benar dijamin. Periksa keakuratan semua informasi pada file seperti deskripsi properti, distrik, pengukuran dan usia. Tinjau penjualan terbaru properti yang serupa dengan Anda. Adakah cacat yang tidak diketahui oleh kantor Asesor? Dan akhirnya, menimbang apakah suatu banding bahkan layak diberikan penghematan pajak potensial.
- Tentukan Apakah Akan Mempertahankan Agen - Jika Anda telah menetapkan banding yang dibenarkan dan sepadan dengan waktu dan biaya, Anda mulai mempersiapkan banding Anda. Tentu saja, Anda dapat mewakili diri Anda dalam hal pajak properti, tetapi Anda juga memiliki hak hukum untuk memiliki "agen" mewakili Anda. Ini mungkin pengacara Anda, pemberi pinjaman hipotek atau orang lain yang Anda berikan otorisasi tertulis untuk menangani banding Anda.
- Kumpulkan Semua Bukti yang Berlaku - Sebelum mengajukan banding Anda, pastikan Anda memiliki semua bukti yang berlaku yang disiapkan. Anda, atau agen Anda seperti yang disebutkan di atas, harus menyiapkan kasus yang sederhana dan terorganisasi dengan baik yang didukung oleh fakta. Bergantung pada alasan pengajuan banding Anda, Anda akan ingin menyiapkan angka, testimonial, dokumen penjualan, foto, rekaman, cetak biru atau penilaian yang relevan dengan alasan Anda untuk mengajukan banding.
- Ajukan Permohonan - Banding harus diajukan sebelum tanggal 1 Mei setiap tahun atau dalam waktu 20 hari kerja dari peningkatan nilai pasar yang dinilai. Kantor Cluster County (Lihat situs web Oklahoma untuk informasi kontak) akan memiliki formulir "Pemberitahuan Protes" yang sesuai, dan itu cukup mudah.
- Memahami Dewan Penyetaraan Kabupaten - Seringkali, kantor Penilai County akan meninjau protes Anda dan mencoba menyelesaikan perselisihan dengan cara informal. Kalau tidak, seruan itu mengacu pada apa yang disebut "Dewan Penyetaraan Wilayah." Dewan independen sepenuhnya terdiri dari 3 warga, penduduk daerah yang ditunjuk oleh Komisi Pajak Oklahoma, Komisaris County, dan Hakim Distrik.
- Menghadiri Sidang - Jika perlu, Dewan Penyetaraan Daerah akan mengadakan sidang di mana ia mendengarkan kasus Anda serta yang dari kantor Penilai County. Dengar pendapat ini biasanya diadakan antara 1 April dan 31 Mei, dan mereka terbuka untuk umum. Anda akan diberitahu tanggal, waktu dan tempat setidaknya 48 jam di muka, dan Anda memiliki hak untuk mengirim perwakilan di tempat Anda atau bahkan pernyataan sumpah tersumpah yang berisi bukti untuk mendukung protes Anda. Penting untuk tepat waktu dan siap.
- Tunggu Temuan - Setelah sidang, Dewan Persamaan Dewan akan mengirimkan pemberitahuan tertulis tentang temuannya melalui surat. Jika tidak puas, Anda memiliki hak untuk mengajukan banding atas putusan ini ke pengadilan distrik kabupaten Anda.
Kiat:
- Temuan oleh Dewan Persamaan County hanya berlaku untuk tahun yang bersangkutan.
- Jika Anda tidak mengajukan pemberitahuan protes pada tanggal 1 Mei (atau 20 hari kerja setelah pemberitahuan kenaikan nilai yang dinilai), Anda kehilangan hak hukum Anda untuk mengajukan banding.
- Jangan hubungi anggota Dewan Penyetaraan di luar sidang. Mereka dilarang oleh hukum untuk berkomunikasi dengan pemilik properti di bawah banding.