Pelamar Berpenghasilan Rendah dan Berpenghasilan Rendah Dapat Menemukan Gali Terjangkau di NYC
Konsep "perumahan yang terjangkau" di NYC dapat tampak hampir seperti sebuah oxymoron. Tapi, jika Anda tahu di mana mencarinya, memang ada peluang yang sedang berlangsung untuk beberapa pelamar berpenghasilan rendah dan menengah yang sangat beruntung baik untuk menyewa dan membeli di kota. Dengan sistem lotre, permintaan jauh melebihi pasokan, dan kriteria ketat di seluruh papan, penerapan dapat menjadi proses yang panjang dan membuat frustrasi dengan sama sekali tidak ada jaminan.
Tetapi bagi mereka yang beruntung yang berhasil lolos, disetujui dan pindah ke unit perumahan yang terjangkau bisa menjadi impian Kota New York terpenuhi.
Banyak warga New York mengabaikan peluang yang tersedia bagi mereka di depan perumahan yang terjangkau karena mereka tidak tahu harus mulai dari mana. Itulah sebabnya kami telah melakukan langkah awal untuk Anda - di sini adalah 4 sumber daya penting untuk setiap warga New York yang mencari peluang perumahan yang terjangkau di NYC:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, layanan yang disediakan oleh Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan (HPD) dan Housing Development Corporation (HDC), membuat daftar basis data peluang sewa perumahan yang terjangkau di seluruh NYC. Melalui situs web mereka, Anda dapat mencari melalui daftar untuk peluang perumahan saat ini dan mendatang untuk penyewaan di gedung-gedung baru yang dibiayai kota di Manhattan dan distrik NYC lainnya. Anda juga dapat membuat akun gratis di sana, yang memungkinkan Anda untuk mengatur aplikasi untuk rumah tangga Anda dan mengajukan permohonan untuk kemungkinan perumahan yang terjangkau yang paling sesuai dengan Anda.
(Perhatikan bahwa aplikasi melalui surat juga diterima, untuk yang kurang tech-savvy.)
Ingatlah bahwa untuk dipilih, Anda harus tidak hanya memenuhi syarat untuk properti (persyaratan kelayakan bervariasi berdasarkan properti), tetapi Anda juga harus dipilih secara acak dalam lotere properti itu sendiri. Untungnya, Anda akan dapat melacak riwayat aplikasi Anda di situs web NYC Housing Connect, juga, perhatikan bahwa biasanya dibutuhkan waktu dua hingga 10 bulan untuk mendengar kembali aplikasi yang tertunda (dan yang tidak dipilih sebagai pemenang lotere mungkin saja tidak mendengar sama sekali).
Juga perlu diingat bahwa Anda harus mencoba menerapkan properti yang dekat dengan tempat tinggal Anda saat ini, karena preferensi biasanya diberikan kepada penduduk yang saat ini tinggal di komunitas yang sama dengan properti yang bersangkutan. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Program Perumahan Mitchell-Lama (yang didukung oleh Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan, atau HPD) didirikan kembali pada tahun 1950-an untuk menyediakan peluang perumahan sewa dan koperasi bagi pelamar sedang dan menengah di NYC. Pelamar dapat menemukan apartemen Mitchell-Lama yang disewa atau dijual (dalam bentuk co-ops) melalui daftar tunggu yang dikelola oleh setiap pengembangan, yang dapat diusahakan oleh pelamar dengan memasukkan lotere.
Dengan mengunjungi situs Mitchell-Lama Connect, pelamar dapat melihat properti yang tersedia, membuat akun, memasukkan lotere daftar tunggu, dan melacak status entri. Perhatikan bahwa meskipun persyaratan pendapatan serupa untuk penyewaan dan unit yang dibeli, ekuitas lebih diperlukan dari pelamar untuk kelayakan untuk membeli salah satu unit koperasi. Apt dari pendapatan, persyaratan kelayakan terkait dengan ukuran keluarga dan ukuran apartemen , dengan setiap pengembangan yang menunjukkan parameter kelayakannya sendiri.
Perhatikan bahwa banyak dari Mitchell-Lama memiliki daftar tunggu yang begitu panjang, mereka telah menutupnya untuk masa mendatang. Namun, ada beberapa perkembangan Mitchell-Lama dengan daftar tunggu terbuka (yang tidak memerlukan undian), dan Perkembangan Mitchell-Lama lainnya dengan daftar tunggu singkat . Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Didirikan pada tahun 1971, New York City Housing Development Corporation, atau HDC, adalah entitas di balik program seperti NYC Housing Connect dan program Perumahan Mitchell-Lama, dan juga membantu menyediakan pembiayaan untuk perumahan berpenghasilan rendah dan menengah. Sebuah perusahaan yang menguntungkan publik, misi yang dinyatakan HDC adalah untuk "meningkatkan pasokan perumahan multi-keluarga, merangsang pertumbuhan ekonomi, dan merevitalisasi lingkungan dengan membiayai penciptaan dan pelestarian perumahan yang terjangkau bagi penduduk New York yang berpendapatan rendah, sedang, dan menengah. . "
Di luar NYC Housing Connect dan Mitchell-Lama Housing programs, lembaga ini bekerja dengan organisasi lain untuk mempromosikan perumahan yang terjangkau di seluruh NYC. Anda dapat mencari daftar mereka dan mengajukan permohonan secara online untuk lotre yang terkait dengan penyewaan yang saat ini tersedia, dengan peluang untuk pelamar berpenghasilan rendah dan menengah (Anda dapat memverifikasi persyaratan penghasilan saat ini di sini). Ada juga sejumlah koperasi terbatas untuk dijual; periksa daftar saat ini di sini. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi nychdc.com.
4. NYC DEPARTMENT OF PRESERVATION & DEVELOPMENT PERUMAHAN (HPD)
Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan New York City (HPD) mengedepankan misi untuk "mempromosikan konstruksi dan pelestarian perumahan berkualitas tinggi dan terjangkau bagi keluarga berpenghasilan rendah dan menengah di lingkungan yang berkembang dan beragam di setiap wilayah dengan menegakkan kualitas perumahan. standar, pembiayaan pembangunan perumahan yang terjangkau dan pelestarian, dan memastikan manajemen yang baik dari persediaan perumahan kota yang terjangkau. " Ini adalah lembaga yang bertanggung jawab untuk melaksanakan inisiatif Walikota Bill de Blasio, Perumahan New York: Rencana Lima-Borun Sepuluh Tahun , yang layak untuk dilihat - bertujuan untuk membiayai pembangunan dan pelestarian sekitar 200.000 unit perumahan yang terjangkau di NYC pada 2024.
Pengunjung situs HPD dapat melihat-lihat peluang penyewaan yang didorong oleh Lotere yang berpenghasilan rendah dan moderat yang disponsori HPD, termasuk NYC Housing Connect dan Mitchell-Lama, serta pilihan peluang sewa yang disubsidi kota. Mereka juga memelihara daftar peluang kepemilikan rumah yang disponsori kota, juga tersedia bagi pelamar yang memenuhi syarat melalui sistem undian. Layanan bermanfaat lainnya termasuk kursus online HPD untuk Pembeli Properti Pertama Kali, dan Program Bantuan Pembayaran DownFirst Down mereka untuk pembeli rumah pertama kali. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi nyc.gov/site/hpd/index.page.