Cara Menghitung Pajak Properti Residensial Anda
Pajak properti adalah subjek yang menyakitkan bagi banyak pemilik rumah, tetapi itu juga bisa membingungkan. Jika Anda hanya ingin mengetahui tarif pajak properti di daerah Memphis atau Anda ingin belajar bagaimana menghitung pajak properti Anda sendiri, informasi di bawah ini akan membantu.
Apa yang dikenakan pajak?
Di Tennessee, pajak properti perumahan hanya diterapkan pada 25% dari nilai rumah dan properti Anda yang dinilai . 25% ini disebut nilai yang dinilai .
Properti hunian didefinisikan sebagai tempat tinggal keluarga tunggal, kondominium yang ditempati pemilik, dan dupleks yang ditempati pemilik. (Properti komersial, industri, pertanian, dan pengecualian dikenakan pajak secara berbeda.)
Contoh penilaian properti hunian adalah rumah yang dinilai pada $ 100.000. Properti ini hanya akan dikenakan pajak sebesar $ 25.000. Anda dapat menghitung sendiri nilai yang dinilai atau Anda dapat memasukkan alamat Anda di situs web Shelby County Property Assessor untuk mengetahui nilai yang Anda nilai.
Bagaimana cara menghitungnya?
Tarif pajak daerah dan kota tempat Anda tinggal dikenakan pada setiap $ 100 dari nilai yang dinilai dari rumah Anda. Dengan menggunakan contoh di atas, $ 100 masuk ke $ 25.000 250 kali, jadi Anda cukup mengalikan tarif pajak Anda sebesar 250.
Berapa tarif pajak saya?
Ingat bahwa ada tarif pajak terpisah untuk daerah dan untuk setiap kota di daerah tersebut. Tarif pajak Shelby County untuk tahun 2014 adalah 4,37.
Setiap kotamadya juga memiliki tarif pajak kota. Tarif pajak ini adalah sebagai berikut:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1,62
Collierville: 1,53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1,53
Jadi sekali lagi, dengan menggunakan contoh di atas, jika rumah $ 100.000 di Bartlett, pajak akan dihitung seperti ini:
$ 100.000 / 25% = $ 25.000
$ 25.000 / $ 100 = 250
250 x $ 4,37 (pajak daerah) = $ 1,092.50
250 x 1,62 (pajak kota) = $ 405
Rumus
Penduduk Memphis: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 3,4
Warga Arlington: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 1,15
Penduduk Bartlett: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 1,62
Penduduk Collierville: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 1,53
Penduduk Germantown: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 1,93
Laketown residen: Nilai yang dinilai / $ 100 x 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x 0,85
Penduduk Millington: Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 4,37 PLUS Nilai yang dinilai / $ 100 x $ 1,53
Contoh
Memphis Resident
Nilai yang dinilai: $ 150.000
Nilai yang Dinilai: $ 37,500
Pajak County: $ 1638.75CityCity: $ 1275.00
Residen Germantown
Nilai yang dinilai: $ 310.000
Nilai yang Dinilai: $ 77,500
Pajak County: $ 3386.75CityCity: $ 1495.75
Kapan pajak jatuh tempo?
Pada 2014, tagihan pajak properti Shelby County dikirimkan pada bulan September dan dapat dibayarkan mulai pada hari Senin pertama bulan Oktober. Pembayaran dianggap terlambat setelah 1 Maret tahun berikutnya. Untuk pajak properti kota Memphis, tagihan dikirimkan pada bulan Juni dan harus dibayar pada tanggal 1 September.
Untuk tanggal jatuh tempo lainnya di luar kota Memphis, kunjungi situs web Shelby County Assessor of Property.
The Shelby County Asesor Properti memiliki kalkulator online yang dapat Anda gunakan untuk mengetahui tingkat pajak Anda. Cukup masukkan nilai properti dan nama county Anda. Kalkulator akan menentukan pajak properti kabupaten dan kota Anda.