Bagaimana kredit ini membantu pemilik rumah mengelola kenaikan pajak properti
Kredit wisma Maryland adalah kredit pajak properti yang dirancang untuk membantu pemilik rumah membiayai beberapa pajak properti mereka dengan membatasi peningkatan pajak properti yang diizinkan. Setiap kabupaten dan kota harus membatasi peningkatan dalam penilaian kena pajaknya hingga 10 persen atau kurang. Banyak daerah berada di bawah batas 10 persen itu.
Bagaimana Kredit Homestead Maryland Dihitung
Kredit wisma tidak membatasi nilai pasar properti yang dinilai tetapi sebenarnya kredit yang dihitung pada setiap peningkatan penilaian melebihi 10 persen (atau batas bawah yang ditetapkan oleh pemerintah daerah) dalam satu tahun.
Jadi, pemilik rumah membayar pajak properti atas nilai properti mereka sebagaimana dinyatakan dalam penilaian pajak mereka sebelumnya ditambah setiap peningkatan nilai hingga 10 persen tetapi tidak lebih.
Misalnya, jika properti Anda sebelumnya dinilai pada $ 100.000, tetapi penilaian baru Anda adalah $ 120.000 (peningkatan 20 persen), Anda akan membayar pajak hanya sebesar $ 110.000, yang merupakan peningkatan 10 persen. Pajak dihitung pada jumlah $ 120.000, maka kredit untuk pajak yang jatuh tempo pada $ 10.000 dikurangi.
Kredit dihitung berdasarkan batas 10 persen untuk pajak properti negara bagian Maryland dan 10 persen atau kurang (sebagaimana ditentukan oleh pemerintah daerah) untuk perpajakan lokal.
Yang Memenuhi Syarat untuk Kredit Homestead Maryland
Kredit Homestead hanya berlaku untuk properti yang diduduki pemilik. Properti harus menjadi tempat tinggal utama pemilik, dan pemilik hanya dapat menerima kredit pada satu properti setahun. Dia harus tinggal di sana setidaknya selama enam bulan, termasuk 1 Juli tahun dimana kredit berlaku.
Satu pengecualian adalah jika pemilik sementara tidak dapat tinggal di sana karena penyakit atau membutuhkan perawatan khusus. Pasangan yang sudah menikah mungkin hanya memiliki satu tempat tinggal utama.
Jika aplikasi kredit wisma tidak konsisten dengan pajak penghasilan dan catatan kendaraan bermotor, pemilik rumah akan diminta untuk menyerahkan verifikasi tambahan nanti.
Cara Mendaftar untuk Kredit Homestead Maryland
Jika properti Anda memenuhi syarat untuk kredit wisma, itu akan secara otomatis dihitung pada pemberitahuan penilaian pajak Anda. Jadi penting bahwa informasi mengenai apakah properti adalah tempat tinggal utama Anda adalah akurat. Ini ditemukan di bagian atas pemberitahuan penilaian Anda.
Pada tahun 2007, Majelis Umum Maryland memberlakukan undang-undang yang mengharuskan pemilik rumah untuk mengisi permohonan satu kali untuk kredit wisma. Jika properti ditunjuk sebagai tempat tinggal utama Anda, aplikasi disertakan dengan pemberitahuan penilaian pajak Anda. Bahkan pemilik rumah yang sebelumnya telah menerima kredit harus mengajukan permohonan untuk terus menerima kredit.
Ada beberapa kondisi yang mungkin membuat properti tidak memenuhi syarat untuk kredit wisma Maryland. Mereka termasuk
- Transfer ke kepemilikan baru selama tahun itu.
- Perubahan dalam klasifikasi zonasi, diminta oleh pemilik rumah, menghasilkan peningkatan nilai properti.
- Perubahan substansial dalam penggunaan properti.
- Penilaian sebelumnya jelas keliru.
Untuk informasi terbaru tentang kelayakan dan pembaruan untuk kredit wisma Maryland, tanyakan kepada departemen perpajakan dan penilaian negara bagian.