Apa yang Harus Anda Ketahui Sebelum Anda Menandatangani Sewa
Dengan sewa apartemen di Kota New York, terlihat terkadang bisa menipu. Sebelum Anda menandatangani cek untuk sewa bulan pertama dan terakhir, penting untuk meluangkan waktu untuk melakukan pemeriksaan cepat.
Jangan biarkan agen real estat yang agresif meyakinkan Anda untuk berkomitmen sebelum melakukan riset. Ingat, Anda akan menghabiskan banyak waktu di apartemen ini, belum lagi berpotensi menghabiskan lebih dari sepertiga dari gaji Anda di sewa.
Daftar periksa inspeksi apartemen ini akan membantu memandu Anda saat Anda mengevaluasi apartemen dan memutuskan rumah baru Anda.
Apartemen
- Apakah sewanya masuk akal? Pastikan Anda telah melihat apartemen lain dalam kisaran harga yang sama (atau setidaknya daftar yang diukur dan berbicara dengan orang-orang untuk memahami tren sewa saat ini). Jika itu adalah apartemen pertama yang Anda lihat, berpikirlah keras sebelum berkomitmen kecuali Anda benar-benar menyukai tempat itu. Jika Anda baru dalam permainan sewa apartemen NYC, ajak teman yang cerdas untuk memberikan saran yang obyektif.
- Apakah apartemen bersih dan baru dicat? Jika pemilik ingin melukis atau merenovasi sebelum Anda pindah, apa yang akan dilakukan? Dapatkan secara tertulis.
- Apakah peralatan dapur bersih dan berfungsi? Uji kulkas, kompor, dan peralatan lainnya untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik.
- Apakah ada cukup ruang lemari dan meja di dapur?
- Adakah tanda-tanda kecoak atau hewan pengerat? Lihatlah di bawah wastafel dan di sekitar retakan dan retakan.
- Apakah jendela terbuka dan tertutup dengan benar?
- Apakah ada outlet listrik yang cukup? Uji outlet listrik untuk memastikan semuanya berfungsi.
- Apakah ada cukup lemari dan cukup besar?
- Bisakah Anda hidup dengan pemandangan dan jumlah cahaya di apartemen?
- Apakah perlengkapan kamar mandi bekerja? Apakah ada kebocoran?
- Adakah aturan untuk mengecat atau membuat modifikasi lain pada ruang? Jika Anda berpikir tentang renovasi atau redecorating, pastikan tidak ada aturan yang mencegah Anda (atau pemilik Anda dapat mengambilnya dari uang jaminan Anda).
- Apakah ada kebisingan jalan yang berlebihan atau kebisingan dari apartemen terdekat?
- Apakah kabel apartemen sudah siap? Pastikan apartemen terhubung untuk mendukung TV kabel Anda atau kebiasaan Internet berkecepatan tinggi.
Gedung dan Lingkungan
- Apakah hewan peliharaan diperbolehkan? Jika Anda memiliki hewan peliharaan, pastikan tidak ada batasan.
- Seberapa dekat transportasi umum ? Hitung seberapa mudahnya untuk pergi bekerja atau ke tempat tujuan lainnya. Jika perjalanan Anda akan panjang dan rumit, Anda lebih baik suka apartemen itu BANYAK.
- Apakah lingkungan itu aman? Apakah Anda merasa nyaman berjalan pulang sendirian di malam hari?
- Apakah ada ruang cuci di gedung atau di dekatnya?
- Apakah ada ruang luar yang tersedia (atap, taman, teras)?
- Apakah lingkungan menyediakan semua kemudahan harian dalam akses yang mudah? Temukan toko terdekat, pusat kebugaran, pembersih kering, apotek, bank, dll.
- Apakah ada pengawas yang tinggal di sana? Apakah dia menjaga bangunan dengan baik dan merespon dengan cepat ketika perbaikan diperlukan? Tanyakan pada penduduk saat ini jika memungkinkan (hanya menyudutkan seseorang di lobi atau lift).
- Apakah ada penjaga pintu ? Jenis keamanan apa yang ditawarkan (mis. Kamera keamanan, jumlah dan kekuatan kunci, dll.)
- Apakah gedung dikelola secara bertanggung jawab ? Tanyakan kepada Better Business Bureau untuk memastikan tidak ada keluhan terhadap manajemen gedung.
- Apakah bangunan itu sedang diperbaiki? Cari tanda-tanda kerusakan atau keburukan di ruang publik.
- Jika Anda memiliki mobil, apakah ada tempat parkir yang nyaman di dekatnya?
- Apakah Anda menyukai suasana lingkungan? Apakah Anda merasa nyaman di sana?