Informasi Penting untuk calon pemilik penginapan
Apakah Anda bermimpi membuka tempat tidur dan sarapan Anda sendiri? Kesalahpahaman yang umum di antara para calon pemilik penginapan adalah bahwa Anda akan membutuhkan sejumlah uang pemenang lotere untuk membuka bisnis Anda.
Meskipun memiliki sejumlah besar aset cair tidak diragukan lagi akan memberi Anda lebih banyak kebebasan dan ketenangan pikiran, masih mungkin (meskipun tidak mungkin) untuk memulai tempat tidur dan sarapan tanpa investasi modal besar.
Salah satu faktor utama dalam menentukan berapa banyak modal yang akan Anda butuhkan adalah apakah Anda sudah memiliki bangunan yang cocok untuk tempat tidur dan sarapan Anda.
Ruang fisik, tidak masalah jika Anda menyewa atau mempertimbangkan untuk membeli properti akan selalu menjadi biaya terbesar Anda. Inilah sebabnya mengapa banyak pemilik rumah memilih untuk memanfaatkan ruang hidup mereka saat ini untuk tempat tidur dan sarapan mereka. Ini tidak hanya membuat biaya operasi awal turun tetapi juga menambah tingkat kehangatan dan keaslian hanya ditemukan di rumah.
Eleanor Ames, yang merupakan ahli Certified Family Consumer Sciences, dan pensiunan pemilik penginapan yang mengelola Bluemont Bed and Breakfast di Luray, Virginia bersama dengan suaminya, memperingatkan penginapan baru bahwa tidak peduli seberapa baiknya Anda mengantisipasi biaya, Anda harus selalu menganggarkan lebih banyak uang dari yang Anda harapkan untuk dibelanjakan, terutama pada tahun pertama operasi.
Perkiraan Biaya untuk Barang-barang Penting
Meskipun tidak ada cara untuk menentukan apa tepatnya biaya Anda, penting untuk menentukan perkiraan kasar dari apa yang dapat Anda habiskan untuk barang-barang penting untuk bisnis Anda.
Selain dari bangunan dan biaya makanan, yang tidak mungkin untuk memperkirakan mengingat dikotomi real estat dan harga makanan di seluruh bangsa, biaya lain, seperti kasur dan harga perabot kamar bervariasi negara sangat sedikit untuk negara dan dapat dihitung menggunakan informasi di bawah ini . Anda harus sadar, bagaimanapun, bahwa biaya personil (seperti pembantu) tidak dimasukkan karena mereka opsional, dan gaji ditentukan oleh keadaan kerja mereka.
- Perabot Kamar dan Renovasi. Langkah pertama untuk mencapai pembukaan tempat tidur dan sarapan Anda adalah untuk memastikan bahwa semua outlet listrik, pipa, dan lansekap terserah kode dan estetis. Anda juga kemungkinan besar memiliki cat, minimal, setiap kamar tamu, Anda juga harus membayar tagihan untuk setiap perbaikan bangunan.
- $ 10.000 - $ 15.000 adalah perkiraan yang baik untuk memulai, tetapi bisa jadi lebih tergantung pada kondisi bangunan dan pekarangannya.
- Bahkan jika Anda merawat gedung dengan baik, Anda dapat mengharapkan renovasi kecil setiap sepuluh tahun atau lebih.
- Kasur, Seprai, Bantal, dan Selimut. Anda akan ingin membuat tamu Anda merasa senyaman mungkin, dan ini mudah dicapai dengan lembaran lembut dan berbagai bantal (yang terbaik adalah memiliki kombinasi pilihan tegas dan lembut untuk para tamu).
- Perkiraan ini tergantung pada jumlah kamar tamu penginapan Anda, serta ukuran tempat tidur, tetapi Anda harus mengantisipasi pengeluaran $ 500 (atau lebih) per kamar tamu.
- Lembaran hotel harus terasa segar dan baru untuk tamu, jadi pastikan Anda mengganti tempat tidur (terutama seprai) setiap lima tahun.
- Detektor Asap dan Alarm Kebakaran. Barang-barang ini dimandatkan oleh hukum dan dapat menyelamatkan tidak hanya kehidupan Anda tetapi juga properti Anda.
- Marshall kebakaran daerah Anda akan menentukan jumlah detektor dan alarm yang diperlukan untuk bisnis Anda. $ 200 adalah perkiraan yang murah hati untuk enam detektor dan alarm.
- Anda harus mengganti baterai pada detektor sering tetapi tidak perlu membeli yang baru selama sekitar lima tahun.
- Tanda Masuk Depan. Tentunya, Anda akan ingin memberi tahu tamu Anda bahwa mereka telah tiba di tempat tidur dan sarapan Anda dengan sebuah tanda.
- Anda dapat memiliki tanda yang dibuat seharga $ 500, tetapi jika Anda ingin membuatnya dinyalakan, besar, atau memiliki desain yang rumit, harganya bisa mencapai $ 5.000.
- Tergantung pada jenis tanda (tanda-tanda yang menyala akan membutuhkan lebih banyak perawatan), Anda harus menggunakan minimal lima tahun tanpa tanda-tanda utama dari kerusakan.
- Promosi dan Periklanan. Ulasan Yelp dan kata-kata dari mulut ke mulut adalah sumber daya gratis yang bagus untuk mempromosikan bisnis Anda, tetapi Anda tidak diragukan lagi harus mengeluarkan uang (terutama pada awalnya) pada iklan untuk memulai bisnis Anda ke komunitas lokal.
- $ 1.500 untuk kampanye awal adalah tempat yang bagus untuk memulai.
- Setelah tahun pertama Anda, Anda masih ingin menjalankan iklan dan promosi, tetapi Anda dapat menurunkan anggaran Anda menjadi $ 1.000 jika Anda memiliki arus masuk tamu.
- Perlengkapan Bisnis . Untuk mengelola pemesanan, memperbarui situs web Anda, dan bahkan mencetak tanda terima tamu Anda, Anda harus berinvestasi di komputer, dan printer serba guna (yang mencakup mesin pemindai dan faks). Kertas printer, pulpen, dan kartrid tinta juga sangat penting.
- Komputer yang andal dapat berjalan antara $ 1.000 dan $ 3.000, dan printer (tergantung pada kebutuhan Anda) biasanya dihargai antara $ 500 - $ 1.000.
- Kita semua takut virus komputer dan kecelakaan yang tak terelakkan, tetapi jika tidak ada insiden dramatis, Anda akan ingin memperbarui peralatan Anda setiap tiga tahun atau kurang.
- Peralatan dapur. Anda akan membutuhkan piring, gelas, dan peralatan makan untuk tamu Anda.
- Antisipasi $ 400 atau lebih untuk barang-barang ini,
- Jika Anda tidak mudah merusak barang-barang, satu set makanan yang baik bisa bertahan lebih dari satu dekade.
- Kas kecil. Jika Anda mengalami situasi di mana Anda perlu uang tunai segera (mungkin untuk perbaikan menit terakhir atau toko kelontong), Anda harus memiliki beberapa disimpan jauh.
- $ 500 seharusnya cukup untuk sebagian besar situasi darurat.
- Seberapa sering Anda harus mengisi kembali kas kecil tergantung pada penggunaan Anda, tetapi berharap untuk menambahnya setidaknya setahun sekali.
Perkirakan Pengeluaran Startup Anda Sendiri
Untuk menentukan biaya yang diproyeksikan sebenarnya, gunakan panduan di atas, bersama dengan informasi yang telah Anda kumpulkan untuk menyelesaikan perkiraan biaya awal ini:
- Biaya Bangunan:
- Biaya Makanan:
- Perabotan dan Renovasi:
- Kasur, Sprei, Bantal, dan Selimut:
- Detektor Asap dan Alarm Kebakaran:
- Tanda Masuk Depan:
- Biaya, Izin, dan Lisensi Hukum:
- Promosi dan Iklan:
- Perlengkapan Bisnis:
- Peralatan dapur:
- Kas kecil:
- Personil (pelayan, juru masak, staf meja depan, dll.):
- Pengeluaran Miscellaneous:
- Total: